案件背景：
李某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买商品房一套。交房后，李某发现房屋存在严重质量问题，多次与开发商协商未果，遂委托我代理此案，要求解除合同、退还购房款并赔偿损失。
办案经过：
接受委托后，我立即着手收集证据材料，包括《商品房买卖合同》、购房发票、房屋质量鉴定报告、与开发商沟通的记录等。同时，我注意到合同中存在一条对李某不利的格式条款，约定“房屋交付后，买受人应在30日内验收，逾期视为验收合格”。
为规避该条款的不利影响，我指导李某在收房时即对房屋质量问题提出书面异议，并保留相关证据。庭审中，我围绕房屋质量问题、合同条款效力等焦点问题，结合相关证据材料，进行了充分的举证和质证，并指出开发商提供的格式条款加重了买受人的责任，应属无效。
案件结果：
法院最终采纳了我的代理意见，判决解除《商品房买卖合同》，开发商退还李某购房款并赔偿相应损失。
律师点评：
在合同纠纷案件中，证据的收集和运用至关重要。作为律师，我们要善于发现和运用证据规则，最大限度地维护当事人的合法权益。同时，我们也要注重对合同条款的审查，及时发现并规避对当事人不利的条款，避免陷入被动局面。
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